보유세 부담을 줄이기 위해서는 정부 정책과 개인의 대응 전략을 함께 고려하는 게 좋아요.
정책적으로는 공시가격 현실화율을 완화하거나 과세기준을 조정하는 방식이 대표적이에요. 최근 정부가 공시가격 상승률을 억제하고 세율을 완화하는 방향으로 검토 중인 것도 이런 이유 때문이에요. 또 고령자나 장기보유자, 1세대 1주택자에게 세금 감면 혜택을 주는 제도도 꾸준히 논의되고 있습니다. 지역 간 격차를 줄이기 위한 보유세 조정, 저소득층 대상 감면 제도도 하나의 방향으로 볼 수 있습니다.
개인 차원에서는 먼저 내가 가진 자산 구조를 정확히 파악하는 게 우선이에요. 주택 수, 위치, 용도, 공시가격 수준 등을 정리하고, 세금이 얼마나 부과되는지 계산해보세요. 다주택자라면 일부를 매도하거나, 임대주택 등록을 통해 과세 부담을 줄이는 방법도 있습니다. 1세대 1주택 상태를 유지하는 것도 장기적으로는 유리할 수 있고요.
보유 기간을 길게 가져가면 장기보유 공제 혜택을 받을 수 있고, 과세 기준일 전에 매도 여부를 신중히 판단하는 것도 세금 조정에 도움이 될 수 있습니다. 자산의 용도를 바꾸는 것도 방법이에요. 예를 들어 수익형 부동산으로 전환하거나, 거주용 자산 중심으로 재편하면 세 부담이 달라질 수 있어요.
또 보유세 인상이 예상될 때는 현금흐름을 안정적으로 확보해두는 게 중요합니다. 세금 납부 시점에 자금이 부족하지 않도록 비상금이나 유동성 자산을 미리 준비해두면 불안이 줄어듭니다. 마지막으로, 세무 전문가에게 상담을 받아 내 자산 상황에 맞는 전략을 세워보는 것도 현명한 방법이에요.